EN SU DESARROLLO Y APLICACION PRACTICA EL USO DEL ESCROW DERIVO HACIA OPERACIONES DE PRESTAMOS HIPOTECARIOS Y SU DEFINICION Y FORMAS DE FUNCIONAMIENTO HAN SIDO REGULADAS EN LAS DISPOSICIONES INTERNAS DE ALGUNOS PAISES EN LOS QUE SE HA APLICADO DICHO SISTEMA. EL ESCROW GENERALMENTE SE UTILIZA PARA CERRAR TRANSACCIONES IMPORTANTES, ESPECIALMENTE LA COMPRA DE BIENES INMUEBLES, NAVES, Y EN LA FUSION Y ADQUISICION DE SOCIEDADES. SE HA ECHO POPULAR EN LAS TRANSACCIONES POR INTERNET Y SE RECOMIENDA COMO PROTECCION CONTRA FRAUDE, ESPECIALMENTE EN TRANSACCIONES DONDE EL COMPRADOR NO CONOCE AL VENDEDOR.