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050		4	_aTH438 _b.S253 2015
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082	0	4	_a720.68 _223
100	1		_aSalamanca Pinzón, Julio Fernando, _d1955- _eautor.
245	1	0	_aPrefactibilidad de proyectos arquitectónicos / _cJulio Fernando Salamanca Pinzón.
250			_aPrimera edición.
264		1	_aBogotá, Colombia : _bUniversidad Nacional de Colombia (Sede Manizales). Facultad de Ingeniería y Arquitectura. Escuela de Arquitectura y Urbanismo, _c2015.
300			_a1 recurso en línea (100 páginas) : _bilustraciones (algunas a color), mapas
336			_atexto _btxt _2rdacontent/spa
337			_acomputadora _bc _2rdamedia/spa
338			_arecurso en línea _bcr _2rdacarrier/spa
490	1		_aArquitectura, hábitat y urbanismo
504			_aIncluye referencias bibliográficas.
505	0		_aEl estudio de prefactibilidad -- Proceso 1. Investigación del mercado de tierras -- Proceso 2. Estudio de la situación legal del predio -- Proceso 3. Estudio de la normativa urbana -- Proceso 4. Información técnica preliminar del lote -- Proceso 5. Investigación del mercado -- Proceso 6. Elaboración de esquemas urbanísticos y arquitectónicos -- Proceso 7. Cronograma general del proyecto -- Proceso 8. Estudio preliminar de costos y gastos del proyecto (estructura de costos) -- Proceso 9. Evaluación financiera -- Documento final -- Conclusiones y recomendaciones.
520			_aEl estudio de prefactibilidad de un proyecto arquitectónico constituye la primera actividad a realizar. En este se plantean, se evalúan y se toman las decisiones clave. Sin embargo es común ver la poca o ninguna atención que prestan los diseñadores a los aspectos financieros y comerciales de sus proyectos e igualmente cómo los diseños son transformados y desvirtuados cuando llegan a manos de los especialistas de estas áreas, quienes son los que finalmente dan el visto bueno para la realización. El presente trabajo aporta al diseñador arquitectónico estas miradas complementarias de manera que pueda enriquecer su proyecto y dialogar con los expertos de estos campos. La elaboración del estudio de prefactibilidad requiere el conocimiento de los componentes técnicos y financieros del proyecto, así como la definición de las figuras administrativas, comerciales y jurídicas que se emplearán para su ejecución. Es aquí donde se establecen las directrices para el diseñador arquitectónico y para todos los consultores del proyecto: estructural, eléctrico, hidrosanitario y demás. Es igualmente aquí donde se definen las estrategias financieras y comerciales que se deberán adoptar. Dentro del estudio de prefactibilidad, la evaluación financiera se convierte en la actividad hacia la cual confluyen los planteamientos de toda índole del proyecto. El presente trabajo pretende integrar la óptica financiera y comercial al conjunto de (3zdeterminantes (3y del diseño arquitectónico, mediante la presentación estructurada de los criterios de evaluación y de las prácticas de gestión empleados para el desarrollo de un proyecto arquitectónico.
588			_aDescripción basada en metadatos suministrados por el editor y otras fuentes.
590			_aRecurso electrónico. Santa Fe, Arg.: elibro, 2021. Disponible vía World Wide Web. El acceso puede estar limitado para las bibliotecas afiliadas a elibro.
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650		0	_aBuilding _xEstimates.
650		0	_aArchitecture _xDesigns and plans.
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830		0	_aArquitectura, hábitat y urbanismo.
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